随着我国城市化进程的不断推进，城市住宅建设面积迅速扩大。然而，许多城市中出现的老旧房屋，如“城中村”，已不再适应现代化的居住需求。为解决这一问题，我国房地产业掀起了一场“循环拆建”的改造浪潮。
目前，我国住宅楼总面积约为500亿平方米，其中约有300亿平方米的房屋建于2000年以前。这些老旧房子多为砖混结构、预制板楼板的多层建筑，由于格局狭窄、上下水使用不便等问题，已不适合现代居住。加之道路狭窄、排水不畅等困扰，城中村问题日益凸显。同时，由于使用寿命约为70年，每年近8亿到10亿平方米的房屋亟需拆除，与此同时，也需要新建同等面积的住宅，以满足不断增长的人均居住面积需求。
面对如此巨大的改造任务，房地产业正在开启长期的产业“循环拆建”模式。以超特大城市为代表的一线城市率先启动了“城中村”改造计划，而不少二三四线城市也纷纷加入“棚改”、“城中村”改造的行列。这些拆迁和改造措施不仅有利于去库存，减少房地产空置率，也刺激了新房市场的发展。
据了解，这一浪潮中，不仅仅是房地产企业参与其中，政府部门也起到了至关重要的作用。通过拆迁和改造，不仅改善了老旧住宅居住环境，也为新型城镇化建设提供了重要支持。而且，这种“循环拆建”模式也进一步推动了房地产业的可持续发展，促进了城市空间的合理利用，有助于构建更加宜居的城市环境。
然而，值得注意的是，房地产“循环拆建”模式中也面临一些挑战。例如，拆迁过程中要注重保护原居民的合法权益，避免社会不稳定因素的产生。同时，建设新房也要注重环保和资源的合理利用，以确保城市的可持续发展。
综上所述，房地产“循环拆建”模式在我国各地正式展开，城中村改造浪潮已经拉开帷幕。通过这一持续性的改造计划，不仅能提升城市居民的居住条件，也为房地产业的可持续发展带来新的机遇。未来，我们有理由相信，通过政府、企业和社会各界的共同努力，我国城市建设将逐步实现更高质量、更可持续的发展。
