原标题：中山神湾镇：拆、建、引并举，超额完成年度目标
8月23日下午，中山市召开2023 年上半年全市“工改”工作总结会。会上，神湾镇党委书记林伟强介绍了神湾镇“工改”工作情况。
他表示，神湾镇重点突破制约“工改”推进的“硬骨头”，上半年成功整备土地面积343.62亩、完成年度“必达”目标的114.5%，在建厂房33万平方米，已招引进驻企业62家、其中亿元以上11家。
神湾镇党委书记林伟强。 南方+ 叶志文 拍摄
坚决“拆”，腾出土地整备空间
林伟强介绍，神湾镇坚持分类施策，攻坚解决难拆除、难搬迁、难归宗等问题，推动10个总面积685.65亩的“工改”项目动工。具体包括以下几方面：一是综合执法配合“工改”大局。调动应急管理、消防、环保、税务、市场监管等部门执法力量，劝导低效、落后产能企业停产或搬迁，成功拆除旧厂房面积6.56万平方米，“一地一策”处置1500亩闲置低效土地，引导权属人盘活土地资源。
二是全力降低搬迁企业损失。对有抵触情绪的搬迁企业进行反复解释劝导，为110家“工改”区企业整合一批空置厂房，包括低于市场价的村级腾挪园厂房，发放市镇补助资金，“一企一策”协助34家企业回迁安置，确保企业改造生产“两不误”。
三是加快单一主体归宗。针对土地权属人和企业的不同诉求，多次上门全力协调解决矛盾，引导投资主体通过厂房定制回迁、物业置换、租金补贴等方式，成功与10个总面积245亩的地块权属人签订协议，将外沙科创园启动区扩大至595亩，力争二期项目年内“拿地即动工”。
加快“建”，确保企业如期进驻
“神湾镇全程指导‘工改’项目建设，攻坚解决前期工作繁杂、‘自改’有顾虑、融资有困难等问题，已封顶厂房面积14万平方米。”林伟强说，“主要通过优化服务机制、激发自改动力、盘活闲置资源等方式。”
面对企业调规、办证、建设等难题，神湾镇召开工作协调会、提供“一对一”服务，优化容缺受理、同步预审机制，4个项目改造方案获得批复，审批效率大幅提升。
神湾镇会举办“工改沙龙”、政企座谈会等交流活动，为企业答疑解惑、宣传政策，并指导改造路径、制定鱼刺图，推动10家规上企业从“要我改”向“我要改”转变，意向改造总面积近200亩。此外，神湾镇还整合村组零散用地，利用企业预付租金、银行贷款、镇级扶持，解决建设资金难题，打造2个总面积179.86亩的村级腾挪园，已有4家企业入驻并投产，实现了“建成即收租”，为村集体增加1000万元年收入。
同步“引”，招引优质产业项目
林伟强介绍，神湾镇坚持制造业当家，攻坚解决“招好商”难、“招大商”更难等问题，谋划“一区三园”重塑产业发展空间。具体做到了加强“精准招商”，明确高端装备制造、新能源、新材料、绿色低碳产业导向，推出产业投资、服务业投资等招商项目，便于企业直观了解项目信息、洽谈落地事宜。在深圳、东莞设立招商联络点，联合商协会和“工改”投资主体“走出去”招商，每月举办“迎进来”招商推介会，不断拓宽招商“朋友圈”。今年以来，神湾镇成功签约8个、总投资11.68亿元的优质项目，完成77.8%年度招商任务。
此外，神湾镇推进“工改”招商，将园区作为重点招商推介项目，从严把关产业准入和投资监管，引导企业互相配套，实现上下楼就是上下游。其中，外沙科创园已招引入驻企业51家，包括亿元以上企业8家、在神湾注册26家，年底集中进驻一批企业，预计亩均产值、税收提升4倍以上。
林伟强表示，接下来，神湾将继续统筹推进“谈、移、拆、建、引”，完善园区道路、供水供电、污水处理等配套设施，重点做好入驻企业服务，奋力完成400亩土地整备“力争”目标，为“再造一个新中山”作出神湾贡献。
南方+记者 苑世敏
通讯员 李淑梅
【作者】 苑世敏；叶志文
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端返回搜狐，查看更多
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