5月LPR两项利率维持不变 专家:后续整体贷款利率或以稳为主

   2023-10-03 05:18:19 410
核心提示:来源:人民网 原创稿人民网北京5月24日电 (记者许维娜)今年以来,房地产市场需求出现恢复迹象,投资开发企业到位资金降幅逐渐收窄,房地产市场整体处于调整期。为提振房地产消费,全国多地调整购房政策,支持居民的刚性和改善性住房需求,助力房产消费复苏。贷款利率的升降直接影响到贷款成本,进而影响购房者消费。22日,

来源:人民网 原创稿

人民网北京5月24日电 (记者许维娜)今年以来,房地产市场需求出现恢复迹象,投资开发企业到位资金降幅逐渐收窄,房地产市场整体处于调整期。为提振房地产消费,全国多地调整购房政策,支持居民的刚性和改善性住房需求,助力房产消费复苏。

贷款利率的升降直接影响到贷款成本,进而影响购房者消费。22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。颇受业内关注的是,LPR报价1年期和5年期连续9个月均维持不变。

“LPR利率保持稳定,符合市场预期。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受记者采访时表示,主要是5月作为LPR利率锚的MLF利率保持稳定;1-4月新增信贷、社融表现强劲,企业新增信贷延续同比多增态势,反映目前市场利率处于合理水平;近年来部分银行净息差压力增大,整体看,短期LPR利率调降门槛仍偏高。

5月,中国主要城市房贷利率也基本保持稳定。贝壳研究院监测显示,2023年5月百城首套房主流房贷利率平均为4.0%,较上月微降1个基点;二套房主流房贷利率平均为4.91%,与上月持平。5月百城银行平均放款周期为23天,较上月延长2天,放款速度仍较快。

中国民生银行首席经济学家温彬表示,LPR利率保持稳定,主要与MLF政策利率维持不变、贷款定价已偏离LPR较多、银行净息差仍承压等因素有关,LPR报价没有相应下调的空间,后续整体贷款利率或以稳为主。

谈及LPR维持不变对房地产市场的影响,周茂华表示,目前房地产复苏节奏偏慢,月度存在波动且区域复苏不平衡,但房地产整体呈现积极复苏态势,楼市信心在逐步回暖。预计后续各地仍延续因城施策、精准调控思路,用好用足包括首套房贷利率动态调节机制在内的稳楼市政策,促进房地产回归平稳健康发展轨道。

温彬认为,后续触发降息的重要因素,仍是经济和融资修复的可持续性。若消费复苏的斜率不及预期、房地产链条难以持续实现良性循环、长期投资动能疲软、民间投资继续回落,以及居民部门信贷回暖再现反复等,年内或不排除仍存在小幅降息的可能。

周茂华也指出,尽管LPR保持稳定,预计后续央行鼓励金融机构挖掘LPR改革潜力,鼓励金融机构主动管理负债,并可能通过结构工具或降准等方式稳定银行负债成本,引导金融机构支持实体经济薄弱环节,重点基建、制造业、绿色发展、科创企业等重点新兴领域。(实习生陈梓瑶对此文亦有贡献)

 
举报 0 收藏 0 打赏 0评论 0
标签: sdf

免责声明:本站部份内容系网友自发上传与转载,不代表本网赞同其观点。如涉及内容、版权等问题,请在30日内联系,我们将在第一时间删除内容!

在线
客服

在线客服服务时间:8:30-5:30

选择下列客服马上在线沟通:

客服
热线

微信
客服

微信客服
顶部